Продажа Коттедж 423 кв.м / 7.2 сот., Пенза, проезд Симферопольский, двлд1

Описание

Продается КОТТЕДЖ 423 кв.м с участком 7,2 сот В ВЕСЁЛОВКЕ, СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ ПР.

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЦЕНА на НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ НИЖЕ себестоимости строительства подобного дома! Всего лишь 32 тыс. руб. за кв.м, вместе с участком!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА среди коттеджей, в популярном микрорайоне, в черте города! ТИХОЕ МЕСТО, в тупике, где НИКТО НЕ ГОНЯЕТ под окнами! В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (маршрутки №34 и №43), школа №75/62, несколько магазинов!

ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! Проехать можно с Окружной, через Спорт комплекс «Дизель-Арена» и ресторан «Засека», или через микрорайон Тепличный. АСФАЛЬТ практически до самого дома! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года почти на любом автомобиле!

КРЕПКИЙ НЕ СТАРЫЙ КОТТЕДЖ с МОЩНЫМИ КИРПИЧНЫМИ стенами, построенный для себя! С РЕМОНТОМ, в отличном состоянии внутри и снаружи! Практически НЕ требует никаких вложений, можно зайти и сразу жить!

ДОМ ДОСТАТОЧНО БОЛЬШОЙ – два полноценных жилых этажа + удобный цокольный этаж с гаражом + большой мансардный этаж, который тоже можно сделать жилым при желании!

УЧАСТОК ШИРОКИЙ ПРЯМОУГОЛЬНЫЙ, почти БЕЗ уклона! С трех сторон ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ! Дом удачно расположен – с лицевой стороны место для ДВУХ АВТО + одно в ГАРАЖЕ под домом! Сзади и сбоку от дома есть плодово-ягодные насаждения, ДОСТАТОЧНО МЕСТА для бани, беседки, зоны барбекю и детской зоны, бассейна, а также для насаждений!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! 1 собственник! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! Вся сумма в договоре, БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ с ОДНИМ или НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом для тех, кто ищет крепкий НЕ старый готовый дом, в отличном состоянии, в хорошем микрорайоне с развитой инфраструктурой, практически НЕ ТРЕБУЮЩИМ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – что бы зайти и сразу жить.

ТИП ДОМА: Дом 1992 года постройки. Полностью отреставрирован в 2015 году.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Керамический кирпич (толщина стен 65 см – кладка в 2,5 кирпича), снаружи утеплитель и декоративная штукатурка.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 4 этажа (Цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж + Мансарда).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учётом мансардного и цокольного этажей): 422,8 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА: 107,2 кв.м (гараж 34,7 кв.м, четыре подсобных помещения 32,6 + 15,5 + 14,5 + 3,2 кв.м, котельная 3,7 кв.м, коридор 3,0 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА (без учёта террасы): 105,2 кв.м (кухня-гостиная 51,0 кв.м, комната 29,0 кв.м, сан. узел 9,5 кв.м, коридор 5,5 кв.м, тамбур 4,8 кв.м, лестница 5,4 кв.м) + терраса 8,5 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА (без учёта лоджии и балкона): 107,0 кв.м (три комнаты 27,5 + 24,5 + 19,5 кв.м, коридор 13,5 + 7,4 кв.м, сан. узел 9,3 кв.м, лестница 5,3 кв.м) + лоджия 7,7 кв.м + балкон 2,8 кв.м.

ПЛОЩАДЬ МАНСАРДЫ: 103,4 кв.м (два помещения свободной планировки 51,7 + 51,7 кв.м).

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 716 кв.м = 7,16 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Усреднённо ширина 20 метров, глубина 36 метров.

ФУНДАМЕНТ – Свайный, с монолитным ростверком (плитой), сверху железобетонные блоки. ПЕРЕКРЫТИЯ – железобетонные плиты. КРЫША – металлопрофиль. Высота потолков 2,6 - 2,8 метра.

ДОМ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ – везде пластиковые окна, две тяжелых металлических входных двери, хорошие межкомнатные двери, удобная лестница между этажами, ровные стены и полы, хорошие обои, на полу