Продажа Коттедж 430 кв.м / 17 сот., Пенза, улица Добролюбова, двлд29

Описание

Продается Коттедж 2005г, 430 кв.м с ремонтом в Сосновке (ГПЗ-24) по ул. Добролюбова

Редкий вариант – отдельно стоящий коттедж в микрорайоне Сосновка, построенный для себя, с ремонтом, всеми удобствами и полным благоустройством участка! Не требуется никаких вложений – можно зайти и сразу жить!

Престижный тихий микрорайон, рядом с сосновым лесом, максимально приближенный к центру города и микрорайону ГПЗ-24, со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности! Асфальт прямо до дома!

Коттедж не старый, построенный с нуля из новых качественных материалов, строили для себя! Мощный фундамент (сваи и сверху монолитная бетонная подушка), толстые чисто кирпичные стены, крыша – металлочерепица, на всех этажах бетонные плиты перекрытия и высокие потолки 3 метра!

Коттедж имеет 4 входа – центральный (лицевой), задний вход (с участка), сбоку (через котельную), и через встроенный отапливаемый гараж на 2 авто! Просторная планировка с 5-ю просторными комнатами, кабинетом, большой гостиной, кухней с выходом на крытую террасу, 5-ю ванными/душевыми и сан. узлами на каждом этаже, красивой и широкой лестницей, огромным спортзалом/бильярдной и несколькими подсобными помещениями!

В коттедже хороший ремонт на всех 3-х этажах, износ минимальный. Если и потребуется в будущем ремонт, то только косметический. При желании, БЕСПЛАТНО остается практически всё, что есть на фото!

Все коммуникации центральные, включая воду и канализацию! Индивидуальное отопление (2 современных настенных газовых двухконтурных котла – удобно и экономично)!

Участок очень большой, широкий и прямоугольный, ровный, сухой! Огорожен металлическим забором со всех сторон! Спереди перед гаражом есть площадка для 2-ух авто, сзади есть дополнительный выход на соседнюю улицу! Участок полностью благоустроен, с лицевой и задней стороны выложен натуральный камень, есть надувной бассейн! Достаточно места для зоны барбекю, детской зоны, строительства бани и т.д! Сзади дома зеленый ухоженный газон с плодовыми и декоративными деревьями по периметру!

Дом и участок в собственности, все документы, включая технический и межевой план! 1 собственник. НЕТ залогов и обременений! Вся площадь узаконена, в договоре вся сумма! Готовы к задатку и сделке! Возможен ОБМЕН на любые квартиры стоимостью до 7 млн. руб. в городе Пенза – с вашей доплатой.

Отличный вариант для проживания состоятельной семейной пары, или для большой семьи с несколькими детьми или бабушками/дедушками! Для тех, кто ищет готовый коттедж в престижном районе города, с ремонтом и полным благоустройством – что бы зайти и сразу жить, не тратя времени и сил на строительство, оформление и отделку!

ТИП ДОМА: Коттедж 2005 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Кирпич, снаружи утеплитель и декоративная штукатурка.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 3 этажа (1 этаж + 2 этаж + мансардный этаж).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учетом отапливаемого гаража): 429,1 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 180,1 кв.м (Гостиная 44,7 кв.м, кухня 25,4 кв.м, коридор 19,2 + 5,1 кв.м, прачечная 10,2 кв.м, котельная 7,9 кв.м, сан. узел 3,4 кв.м, кладовая 2,5 кв.м, тамбур 3,6 кв.м, лестница 10,6 кв.м, гараж 47,5 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА (без учета лоджии): 177,9 кв.м (3 комнаты 23,8 + 17,5 + 17,5 кв.м, кабинет 8,3 кв.м, спортзал/бильярдная 47,4 кв.м, коридор 14,0 + 11,0 кв.м, гардеробная 9,6 кв.м, ванная 8,2 кв.м, 2 душевых/сан. узла 6,2 + 3,8 кв.м, лестница 10,6 кв.м, лоджия 9,3 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 3-ГО ЭТАЖА (Ман